观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

春影绽放华夏繁：2023春华夏繁主题展映盛大开幕

北京，2023年5月11日 为促进电影艺术创新发展，宣传推广优秀国产文化艺术影片，满足观众多样观影需求，由中国电影资料馆（中国电影艺术研究中心）主办的“艺术电影展·2023春华夏繁主题展映”活动于今日正式启动。本次展映活动由国家电影事业发展专项资金管委会办公室资助，将在北京、上海、广州、成都、厦门等5个城市陆续展开，共放映10部优秀国产艺术影片500余场，并将在各地举办20场映后交流活动和5场国产艺术电影专题研讨会。

本届展映活动以“华夏繁”为主题，旨在展现中国电影艺术的繁荣景象和多样风采。入选展映的10部影片均是近年来备受赞誉的优秀国产艺术电影作品，涵盖剧情、纪录、动画等多种类型，题材广泛、风格各异，充分体现了中国电影创作的蓬勃生机和艺术水准的不断提升。

展映活动开幕式于今日上午在北京电影学院举行。国家电影局副局长张宏森、中国电影资料馆馆长饶晓箴等领导嘉宾出席开幕式并致辞。张宏森副局长在致辞中表示，本届展映活动是落实国家电影事业发展专项资金支持艺术电影发展政策的重要举措，对于推动艺术电影创作生产、促进电影艺术繁荣发展具有重要意义。他希望广大电影工作者以此次展映活动为契机，创作更多思想精深、艺术精湛、制作精良的优秀艺术电影作品，为满足人民群众精神文化需求贡献力量。

饶晓箴馆长在致辞中表示，中国电影资料馆始终致力于艺术电影的保护、研究和推广。近年来，馆里积极策划举办各类艺术电影展映活动，取得了良好的社会效益。此次“春华夏繁主题展映”活动是馆里为贯彻落实党的二十大精神，推动艺术电影高质量发展而精心策划的一项重要活动。他希望通过此次展映活动，让更多观众走进影院，感受艺术电影的魅力，为中国电影艺术事业发展贡献力量。

开幕式后，首映影片《脐带》进行了放映。该片以独特的视角关注留守儿童群体，展现了乡村振兴背景下普通家庭的酸甜苦辣，引发了观众强烈共鸣。

据悉，“艺术电影展·2023春华夏繁主题展映”活动将持续至5月底。除线下展映外，主办方还将通过线上平台同步展映部分影片，让更多观众能够欣赏到优秀艺术电影作品。

本次展映活动的举办，必将为广大观众带来一场精彩纷呈的艺术电影盛宴，也将为推动中国电影艺术高质量发展注入新的活力。